Après la mise en location de votre bien, votre Administrateur de Biens L’IMMOBILIÈRE du DAUPHIN assure la Gestion Administrative, Technique et Financière complète de votre bien.
Cela vous libère également de la gestion des litiges !
Désormais, vous avez le temps de profiter des fruits de votre investissement en toute tranquillité !
L’IMMOBILIÈRE du DAUPHIN se charge des missions suivantes :
- Recouvrement des loyers
- Imputation et régularisation des charges
- Gestion du dépôt de garantie
- Versement mensuel des revenus fonciers avec édition du compte rendu de gestion
- Aide à la déclaration fiscale
- Préconisation des travaux nécessaires au bon état du bien
- Négociation des devis d’intervention
- Suivi des travaux pour s’assurer de leur bonne réalisation
- Contrôle régulier du respect des obligations de votre locataire (assurance multirisque habitation, entretiens obligatoires, validité du congé locataire)
En cas de défaillance
L’IMMOBILIÈRE du DAUPHIN gère la procédure en matière d’impayés ou de contentieux. Cela comprend les relances simples puis les courriers recommandés au locataire et au garant si nécessaire ainsi que la mise en œuvre et le suivi des procédures contentieuses avec l’intervention d’un Huissier de Justice.
Lors d’un sinistre
L’IMMOBILIÈRE du DAUPHIN coordonne les relations entre le locataire, les assureurs et les entreprises. Vous pouvez suivre nos actions sur votre espace client. Nous vous faisons également un compte-rendu téléphonique régulier.
EXTRANET
L’IMMOBILIÈRE du DAUPHIN met à la disposition des locataires et des propriétaires un extranet performant :
- le locataire peut accéder à l’ensemble de ses informations (quittances, avis d’échéance, solde de son compte, traitement de demande d’intervention technique)
- le propriétaire peut consulter son compte et suivre en temps réel les demandes d’intervention technique